抵押房产与查封房产执行顺序

你好，可以的。如果当事人已经拒绝还钱给你了，你要尽快去法院起诉，先把你的债权确定下来，并且申请保全对方的房子，防止你之后没法要回欠款。网络沟通不是很方便，你有空的话直接与我详谈，我可以给你指导，希望能够帮助你。

法院查封并不影响抵押权的实现，如果抵押权人已经收回借款，抵押权已实现，双方协商一致可以解除抵押登记。

根据相关法律法规 1、对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债； 2、对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行； 3、因此，如果债务人虽只有一处房屋，但该房屋面积较大，远远超出其及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋需求，法院根据债权人的申请是可以执行的。 4、最后，根据最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第四条的规定，申请人提供临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积应参照人均廉租住房面积标准确定。