起诉开发商

　　起诉开发商的原因一般是开发商在交房、办理房产证和房屋质量等出现问题。遇到开发商延期交房的，买房人在经催告后并且在合理期限内开发商仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失，如果开发商拒绝赔偿的，买房人可以依法起诉开发商。遇到开发商不协助办理房产证的，也就是在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任，否则，买房人可以依法起诉开发商。遇到开发商交付房屋存在质量问题的，买房人可请求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任，否则买房人可以依法起诉开发商。