起诉开发商赔偿违约金的诉讼时效是多久？去年民法通则一般诉讼时效改为3年了，是否起诉开发商的诉讼时效为从开发商承诺的交房日期开始计算，诉讼时效为3年？比如开发商承诺的交房日期为2016年4月20日，诉讼时效是什么时间？
房产纠纷
2018-03-01 16:11:20
共有4位律师解答
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》以及民法学基础理论，违约金请求权的诉讼时效起算点为自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算，但权利人之权利受到损害的事实发生在2017年9月30日之前，自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起至2017年10月1日超过二年的，诉讼时效期间已届满，不因《民法总则》的施行而变更；尚未超过二年的，其向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果开发商承诺的交房日期为2016年4月20日，诉讼时效可以从2016年4月21日起计算，至2019年4月21日止。
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是可以按三年计算的。追问：刘忠斌律师，你好，那请问具体的诉讼时效有效期限是在2019年4月20日之前吗？： 你好，白雪律师，商品房买卖合同违约金的诉讼时效，起诉开发商赔偿违约金的诉讼时效是多久？去年民法通则一般诉讼时效改为3
商品房买卖合同违约金的诉讼时效，起诉开发商赔偿违约金的诉讼时效是多久？去年民法通则一般诉讼时效改为3年了，是否起诉开发商的诉讼时效为从开发商承诺的交房日期开始计算，诉讼时效为3年？比如开发商承诺的交房日期为2016年4月20日，诉讼时效截止到哪一天？？？ -
你好，应当从知道或者应当知道对方违约起，计算。追问：比如开发商承诺的交房日期为2016年4月20日，而开发商办理书面交房的手续是2016年9月29日，诉讼时效的截止时间是哪年的哪一天之前？解答：你好，应当从知道或者应当知道对方违约起，计算。追问：没有具体截止日期吗？解答：你好，应当从知道或者应当知道对方违约起，计算3年，即为截止日期。
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