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合同无效是否影响房屋买卖
2020-03-23 03:47
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精选案例
关于房屋买卖合同无效的问题
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 补办了有关手续不应该按照无效合同来处理
合同是否无效
按照合同法的规定,一方行使解除权解除合同的,应当通知对方,故房东应当向你发解除通知书。如需帮助,可联系。
是否无效合同
可以对额外支出进行协商索要,协商不成,可以起诉解决
房屋买卖合同无效的情形有哪些?
下列民事行为无效:(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;《合同法》规定,第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 后果:1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
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