上海二手房税费

　　上海二手房税费征收标准：１、土地出让金：从１１月１日起，上海二手房税费将取消经适房需满５年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的８％补交土地出让金的，即可上市交易。２、个人所得税：转让５年以上（含５年）且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让５年以上（含５年）并非家庭唯一生活用房的，按成交价的２％缴纳个人所得税；转让未满５年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的２％缴纳个人所得税。３、营业税：转让５年以上（含５年）普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收５．６５％营业税；转让不足５年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收５．６５％营业税，非普通住房，按成交价全额征收５．５５％的营业税。４、交易费：按３元／平方米缴纳。