我的一个朋友，在上海打拼十年了，他现在想要在上海买一套二手房，他想要通过贷款的方式。所以有一些问题想要咨询一下律师，上海二手房税费贷款买房的要交多少呢？具体的标准是怎样的呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2018-07-12 15:20:48
共有4位律师解答
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上海二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
4、工本印花税
支付方：买方
一般为5元/本。
5、产权转移登记费
支付方：买方
是办理产权证的费用，为80元/套。
注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。以上回复仅代参考。 -
你好，如果在上海买卖二手房的话，首先要缴纳营业税，营业税是站到房子价值的5.55%还有要缴纳契税，契税的征收标准从1%到3%不等。还有要缴纳万分之五的合同印花税以及合同税，还有评估费用。希望这个回答可以帮助到你。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
