我有一个叔叔他本来是在我们乡下工作的，但是这几年他就去了上海发展，他在上海挣了一些钱，他买了一套房子，现在又想买第二套房子，但是他对上海二手房交易税费不太了解，所以想问一下律师上海二手房交易税费是多少？
房产纠纷
2018-11-26 10:21:00
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你好，如果上海要买一个二手房，那么相应的买卖双方要缴纳的费用如下，第一个就是营业税，如果房龄不满五年就要缴纳营业税，营业税占房子价值的5.5%左右，接着还要缴纳契税，契税的征收标准，按照房子的面积不同而有不同的政策，标准大概在1%到3%之间，接着还要缴纳合同税，合同印花税以及评估费。
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你好！在上海如果要交易，二手房首先，如果房子的房龄不满五年的话就要交纳营业税。营业税的征收标准是房屋价值的5.5%。接着还要缴纳契税，契税要根据房子的面积大小不同有不同的征收标准，征收税率有1%到3%不等，还有合同印花税合同税，评估费用等。
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二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
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