买卖二手房过户流程
2020-05-16 04:55
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精选案例我想买套二手房，房屋买卖三方合同已签，户主是贷款买房，还有银行欠款未还，他想用的我首付还清银行的贷款，房本押我这，然后走过户流程，请问可行不？可以，一般都是这样操作，但是建议委托律师陪同或起草购房补充协议，约定首付款用途。尽量避免风险发生。
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河南省永城市二手房买卖流程、能过户吗？如不能过户怎么做才能永久受法律保护符合二手房交易法律政策的，可以过户。
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二手房子买卖过户流程是怎样的？你好，二手房过户买卖需要经过的流程： 1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、交易：买卖双方验人签字。 3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 7、第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。
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购买二手房后，没有土地证，只有房权证和买卖契约，房主还没改名字，这样能过户吗，要怎样个流程。请具体描述是什么情况，是属于村集体的房屋还是社区小区的房屋，我是威海崔律师，你可以拨打我的电话详细咨询。
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