二手房 买卖 流程
2020-05-14 21:55
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精选案例郑州二手房买卖流程是怎样的？可以询问相关的部门，这样更清楚
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不满5年二手房买卖需要哪些流程建议你咨询当地房管局
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买房结婚，谁知道二手房买卖交易流程怎么走？你好，二手房买卖交易流程如下：1、您先去查证您要买的房子的房地产权属状况。2、然后您与对方商量好该二手房的价款，确定后交给对方房价的1％－10％的定金。3、接着您与对方双方签订买卖合同，如果您朋友能一次性交钱的，那么在交完钱后就可以准备身份证、婚姻证明、户口本等资料，与对方去办理过户手续。如果您是按揭买房，那么就要找按揭公司评估，办理按揭手续，最后就可以完成后续的交房手续。您要注意房子的产权问题。
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二手房子买卖过户流程是怎样的？你好，二手房过户买卖需要经过的流程： 1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、交易：买卖双方验人签字。 3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 7、第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。
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