房产税的计算方法

　　房产税的计算方法公式＝合同价（税务核定价）×７０％×０．６％或０．４％，即全额征收房产税。　房产税的计算方法采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除１０％－３０％后的余值计征的，税率为１．２％（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为１２％（从租计征）。计算公式为：从价计征：应纳税额＝应税房产原值＊（１－扣除率）＊１．２％。从租计征：应纳税额＝房产租金收入＊１２％。房产税的计算方法的计税依据有两种：一是房产的计税余值；二是房产租金收入。