十年前我已经买了第一套房子，但是现在我出于各种原因还想买第二套房子的，房子我已经看好了，还需要了解一下相关的知识的。听说第二套房子和购买首套房子就有些不同的规定。请问有知道的律师懂多套房产税如何计算吗？
房产纠纷
2018-04-17 16:06:22
共有3位律师解答
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多套房产税如何计算？标准是怎样的？(1)采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
(2)套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。 -
您好！关于多套房产税的计算标准问题，房产税的计税依据分为从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；2、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积。
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你好，具体咨询房产交易中心。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
