你好，我朋友刚买了房子，房产证，房产过户流程都搞定了，房子钱也收了，但是卖家突然说还要缴纳房产税，我和朋友都傻了，那如果真要缴纳房产税，那房产税如何计算缴纳的？具体的标准是怎么样的啊，麻烦各位律师回答一下。
房产纠纷
2018-04-15 21:12:01
共有3位律师解答
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您好。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。所以您买房子的时候是需要缴纳房产税的。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。您这种情况的计税是按房产余值计征的，年税率每年为1.2%。而且房产税是缴纳给当地税务机关的，不是给原房主。谢谢。
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你好，根据税法的规定,房产税的计算方法分为以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算，公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，如果是按半年缴纳,就以年应纳税额除以2，按季缴纳,以年应纳税额除以4;按月缴纳,以年应纳税额除以12。 -
房屋买卖涉及到增值税、土地增值税、契税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育费附加，你说的房产税是房屋持有期间缴纳的，与房屋买卖无关。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
