最新的一手房购房手续流程是怎样的?要什么资料?
流程是这样的。
先是审查,首先要审查房地产开发企业的开发资质。此外还要审查开发商的经营范围。要求开发商营业执照有销售楼房的经营权。要求开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
再是签约,购房者要谨慎签署认购协议。认购协议中可能会有关于“定金”或者“约定不予退还费用”等说明,签订认购协议之后如果不想签购房合同,购房者有可能承受订金或者定金的损失。商品房买卖合同除了主合同外还有四个附件,内容都需要购房者一一核实。
然后办理房产证,购房者办理商品房产权证时遵循以下程序:签证、登记、缴费、领证。
接着缴纳税费,买房流程中,购房者需要交纳的税费主要包括:印花税、登记费、房屋权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费以及供暖费、评估费、保险费等。
最后验收。