二手房过户房产税最低

你好，风险当然有。把房产三证放与你处可规避风险。

您好！二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。如果是正常过户的话，你需要交一下内容：交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

房产税的纳税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面咱们就来详细了解一下这两种不同方式的纳税情况： 第一就是从价计征，依照房产余值纳税，房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。在这里，所扣除的份额具地域性特征，是有房产所在地的政府依据当地情况进行不同程度的份额扣除。 补充一下：房产原值，包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设施。主要有卫生，通风等，纳税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。 第二就是，从租计征，它是依照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。