土地出让年限

　　土地出让年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地出让年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地出让年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地７０年；工业用地５０年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为５０年；商业、旅游、娱乐用地４０年；仓储用地５０年；综合或者其他用地５０年。