期房和现房

　　期房和现房的区别，主要体现在房屋的性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。期房和现房的概念：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到大产证。现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。房屋属性；区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。