以前，我的爸爸妈妈在老家买了一套房，最后过户都给了我，我现在我和我的老婆和孩子在外地工作，所以就没有住那套房，我们现在也买了一个新的房子，所以想把那套现房给卖了，但不知道怎么写房屋出售协议书？所以想请问一下律师。
房产纠纷
2018-04-17 11:22:26
共有6位律师解答
-
你好，如果要写房屋出售协议书的话，可以参照下面这个。
甲方（出卖人）：身份证号码：
乙方（买受人）：身份证号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为；(三)房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款
。按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期： -
可以委托律师签订好相关合同书，制定出相关违约责任。
-
房屋买卖合同，一般包括以下条款：(一)买卖双方的名称或者姓名和住所；(二)所要买卖的房屋的基本情况，包括所处位置、面积、使用年限等；;(三)房屋的所有权证证号，你是房子的所有人，有权转让房子，对方有要接收你转让的房屋的意愿；(四)买卖房屋所需价款计算的方式及支付方式，记得写上定金，不是订金；;(五)房屋支付的有关要求、不可抗力发生的处理方法、税务的交付；(六)产权转移登记及其他相关设施登记，包括登记的时间；(七)双方的违约责任;(八)解决争议的方法，包括买方的逾期付款的处理、卖方的逾期交付的处理、面积确认及面积差异处理。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
