定金和违约金同时主张
2019-10-13 07:16
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精选案例也就说签合同时，定金和订金两个概念要注意区分开来是吧。违约的话我除了赔偿双倍定金，还要赔偿违约金这两部分吗谢谢！约定了定金就不再支付违约金了，定金本身作为一种违约的对价，所以约定定金就不再支付违约金了。
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我们能否要求房东额外补偿我们的损失？我们承担的风险明显比中介大，不管合同双方哪一方违约，中介均要收取违约金的50%，定合同时没注意到，我们有没有可能更改这个比例？1.你们签订的合同中有没有约定“意向金如果交付给卖方就自动转为定金”？ 2.如果有，卖方拒绝签订合同要承担双倍返还定金的责任，即返还4万元给你； 3.如果没有，恐怕你只能得到返还的意向金2万元最多再加点利息损失； 4.如果合同中既约定了定金又约定了违约金，则你可以选择对自己更有利的一种赔偿方式； 5.你们装修房子等的支出，并不是由于卖方拒绝签订房屋买卖合同而导致的损失，事实上也不是什么损失，房子你们住着，装修后只会使它增值，收益还是你们的，只不过是把现金转化成了实物，何来损失？
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我咨询的问题1、想在原协议的条款里补充一条违约金条款。大体意思就是：店面我装修好了后，因各种原因得不到房子来经营，要赔偿我一定的经济损失。这条条款该如何写？2、对方与我签合同时必须提供哪些有效证件1、你的意思表达清楚即可 2、房屋租赁合同及对方身份情况 3、有义务。营业执照也可以
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二手房买卖之后签正式房屋买卖合同时双方就付款方式达不成一致（达不成一致的原因：我能主张要求房东返还定可以要求返还定金。因为主合同没有明确，对方又将房屋卖给他人。
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