营业用房不动产证

你好！房屋是否为营业房还是其他性质，要以房产证登记的为准。 按照自贡市第69号令第三十四条：拆迁同时符合以下所有条件的合法房屋，可按生产办公（非住宅）、商业经营用途实施补偿： （一）经规划行政主管部门批准作生产、办公、商业经营用途的； （二）经国土资源行政主管部门批准作生产、办公、商业经营用途的； （三）经工商行政管理部门办理营业执照且经营场地位置、面积与规划、国土资源行政主管部门批准的位置和面积相一致的； （四）经税务行政主管部门办理税务登记且具有缴纳税款依据的。生产、办公用房的补偿标准按本办法附件 7 规定的重置价标准提高 1.6 倍执行；商业经营用房的补偿标准按本办法附件 7 规定的重置价标准提高 2 倍执行。 而房屋是否属于商业用房是根据房屋规划设计时定的，虽然房产证不是登记为营业房，但是要有证据证明办理了营业执照、税务登记证等在拆迁的时候可以参照营业房来进行补偿的。