购买卖方没还完贷款的房子,如何写合同,怎样才有效?
你好,有产权证和土地证吗,如都有,可以交易,但有关一定风险,可以进行公证,以降低风险,在合同中要注意把握:1、所付房屋一定要先还贷款,一同前去还款,以保证所付款项用于还款了;2、约定时间办理他项权利注销手续,共同到房产局作注销;3、付款时尽量留下一部分款项在办理完相关手续后再支付;4、约定他项权利注销后几日内去办理产权过户手续及土地过户手续,两种手续都要约定清楚;5,违约责任要约定清楚;6、每次付款都要打收条。如还有不清楚的或新情况再回复或联系。祝维权成功。