贷款买卖二手房是款到卖家才下证吗
2020-08-28 11:36
找法网官方整理
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精选案例我是卖家，二手房交易只收押金5万，准备过户，担保公司说我征信不良，要过户出房产证才给我房款！合理吗？你可以要求担保公司提供反担保。
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我是二手房卖家，和买家已过完户，房产证已出，买房要求先把户口迁入再去做抵押贷款合理吗？你好，建议咨询抵押贷款银行
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我们两个人是婚后贷款买的二手房之后过户时没有我签字的地方之后我想问一下房产证上就没我的名字吗按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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请问男方离婚后贷款买二手房，房产证上是男方名字，现在想跟前妻复婚，需要贷款还清才可以办理更名吗？有贷款的房产是不能处分的，还清才可以
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