法律咨询
您好律师,请问男方
离婚
后贷款买
二手房
,但现在贷款未还完,房产证上是男方名字,现在想跟前妻复婚,男方想把房产证上只更名给女方,需要贷款还清才可以办理更名吗?
民事相关
2020-06-15 19:21:13
共有5位律师解答
有贷款的房产是不能处分的,还清才可以
追问:
还有其他方式可以更名吗
解答:
我回答的很明确具体,以上意见仅供参考
当事双方根据离婚协议分得的财产,复婚后都是婚前个人财产了。
离婚时签订的协议书复婚时仍有效,离婚协议约定的归你的财产,复婚时就是当事人婚前财产,归个人所有。
离婚协议中财产协议的效力 《解释(二)》第八条第一款明确的规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。
离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
《
中华人民共和国婚姻法
》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
目前可以拟定协议,律师出具。
追问:
是先复婚还是先拟定协议?拟定协议成功后和更名未完成期间出现纠纷,房子归谁所有?
解答:
先拟定协议,然后来找《本》律师拟定协议即可。
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