因诉讼前申请财产保全作担保的房产

您好，就来函咨询诉前保全问题答复如下： 1、根据《民事诉讼法》第九十三条第一款“在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施，申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请”，以及最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》的若干规定（1994年12月22日）(法发（1994）29号)第１２条“人民法院采取诉前财产保全，必须由申请人提供相当于请求保全数额的担保”之规定，申请诉前保全的，必须提供担保，否则应驳回申请。法院的保全行为违法，应予撤销。 2、根据《民事诉讼法》第九十九条之规定，“当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次”，你可以依法申请复议，要求撤销裁定。 3、根据最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》的若干规定第１５条“人民法院对有偿还能力的企业法人，一般不得采取查封、冻结的保全措施。已采取查封、冻结保全措施的，如该企业法人提供了可供执行的财产担保，或者可以采取其他方式保全的，应当及时予以解封、解冻”，你可以在复议时主张要求法院撤销裁定，或采取其他方式保全或提供反担保，以解除保全行为。 若有疑问，可来电来函来人继续交流，谢谢!