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二手房卖方故意违约
2019-11-20 00:56
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二手房买卖中卖方违约,怎么办?
建议马上起诉,要求卖方履行合同。法院一般会支持你的请求!
买二手房时卖方违约,违约金最大的额度是
双方可以约定。 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
二手房买卖,卖方守约,买方故意拖延签约
可以要求承担违约责任,具体咨询电话联系我。
二手房买卖,卖方要违约怎么赔偿?
如果起诉时将房子查封,法院一定会判决继续履行合同。如果你不再要求继续履行合同,既要要求返还定金,同时还要对方承担20%违约金。当然,如果你能够证明你的损失大于20%的,或者业主又转卖后的差价大于20%的,你可以直接以该差价作为你的损失,法院定会支持你的主张。
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