婚前贷款买房

　　根据《婚姻法》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一方婚前贷款买房不属于婚后夫妻共同财产，因为：（１）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。（２）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。