没资质不能收物业费吗
按照青岛物业管理相关规定,物业公司应在工商注册后30日内到物管部门办理资质,资质对物业费的收取标准有一定参考。但是,你公司虽未办资质,不能改变是全体业主共同委托管理的事实,且收费标准也是经原13家(全体)业主认可并执行的。新入住的第14家业主已经缴纳过2013年费用的事实,也表明其实认可物业服务项目和收费标准的,13.11-14.03期间新业主对物业有异议,其合法的方式是通过提议召开业主大会、重新聘用物业公司解决,业委会未更换物业公司之前,该业主在事实上已经接受了物业服务,所以物业费仍应缴纳,其以无资质为由不缴费是不适当的。如起诉,其已实际享有的物业服务,需参照同等标准缴费。如需更多帮助可来电咨询。