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东莞二手房税费怎么算
2019-09-24 11:21
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2013年沈阳市二手房交易税费怎么计算
咨询房产部门。
我买的二手房满五年,过户到我未满五年,我又打算卖出,税费咋算
您好,需要根据你的房屋情况处理,具体可到国土部门和房管部门办理。
广州二手房交易税费要给多少钱?要怎么计算?
你好,广州二手房交易需要缴纳以下税种 1、契税:支付方买方。征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。 2、增值税:支付方卖方。征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3、个人所得税:支付方卖方。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。 4、工本印花税:支付方买方。一般为5元/本。5、产权转移登记费:支付方买方。是办理产权证的费用,为80元/套。注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
二手房要交那些税费呢?是赠与的话,那个税费怎么计算
二手房赠与过户所产生的税费包括以下几个方面: 1. 公证费:按房屋评估额的2%缴纳。 2. 营业税:单位或是个人将不动产或是土地使用权无偿赠送给其他单位或是个人的,应该看作是发生了应税行为,原则上赠与人需要缴纳5%的营业税。但有两种情况是不用缴纳营业税的: (1) 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 (2) 个人购买的居住满5年的住房在赠与他人时,可以免征营业税。 3. 房屋评估费:按照房屋评估额的0.5%缴纳。 4. 契税:受领人按照房屋评估额的3%缴纳。 5. 印花税:由订立房屋赠与合同的双方当事人按照房屋评估额的0.05%缴纳。 6. 个人得税。 (1) 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 (2) 其他人之间的赠与行为,应该依法缴纳个人所得税,按照房屋现值-房屋原值所得差额的20%缴纳。
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