我的男朋友现在在广州上班，她打算在广州买一套二手房，我们想要了解一下买二手房的话是不是还需要买房子的人出这个交易的相关税费呢？请问一下广州二手房交易税费大概要多少钱应该怎么计算呢？相关的规定是怎样的呢？
房产纠纷
2018-08-13 19:55:37
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你好，广州二手房交易需要缴纳以下税种
1、契税：支付方买方。征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
2、增值税：支付方卖方。征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税：支付方卖方。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。
4、工本印花税：支付方买方。一般为5元/本。5、产权转移登记费：支付方买方。是办理产权证的费用，为80元/套。注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。 -
二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。 -
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
