1.标的物是房产,这么大价值的物品,可以只收对方2000元定金就签协议书吗,这样有效吗?2.房子是现房,买家在中意房子的时候,交定金前就可以去实际测量,但却等到签好协议书再去测量,且在协议书上又没有约
1、只要合同条款不违反法律或行政法规的禁止性规定,合同即为有效;2、如果面积误差未超过百分之三,则属于正常范围,双方应互不相补,超过则应按合同约定的平方米单价重新确定价格;3、要看证据,如有证明证明代理权确定存在,且卖家事后又予以追认,则仍然是有效的;这种情况下,代理人最多承担买家已经支付款项及利息的义务,其他没有更多的法律责任;税款承担可以自由约定,但一般情况下税务局不会认帐,只对内有效;建议按法律规定办;按法律销售房屋不动产税由卖方承担,契税由买承担。你可以约定:凡与本 次房屋转让的有关税收包括销售不动产营业税、契税、土地增值税、个人所得税(一般仅对增值部分)等均由买方承担。