房产证逾期

　　房产证逾期开发商应当承担违约责任，如果说是对予开发商的原因导致房产证迟延办理或者是不能办理的话，《商品房买卖合同》中的第十五约定又这样的约定。房产证延期如果是因为出卖人的责任，导致买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的话，那么双方应该要接受一定的处理。第一代就是买受人退房的话，出卖人应该要在买受人提出退房的要求，随后要将买受人已经支付的房价款退还给相关的买受人，同时还要按照已付房价款的比例赔偿买受人的损失。