买二手房要全款怎么办

没有产权证书的房产，不能上市交易，无法办理过户手续，风险很大。 中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 　　第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

压尾款只是一种风险的规避方式，但并不能完全规避风险。一旦房屋升值的价值超过尾款数额便很难以此约束出卖人。建议签订详尽的房屋买卖合同，如能够办理产权时，出卖人不配合，可通过诉讼程序解决，并且在特定情况下不需要对方参与，单方即可办理。

您好，房子的产权是谁的？当时有没有签订协议？购买房子的时候的价款是否为市场价？问题不清，不便冒下结论。