简单的购房合同范本

请律师代为起草

协商不成，带着合同到法院起诉，参考如下 详谈电话联系。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 　　第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

您好，按照您的提问，这里给您简述商品房销售合同大致包括的内容： 1、出卖人信息：姓名、性别、出生日期、共有权人、联系方式 2、买受人信息：同上 3、房屋基本情况 4、房屋权属情况 5、成交方式、成交价格、资金划转的方式 6、房屋交付和过户 7、违约责任 8、税、费的相关规定 9、争议解决方式 最后是双方签字盖章。需要注意房屋权属和违约责任的规定。