新购房合同注意事项

有风险

你好！一般需要注意各方权利义务约定、违约责任、解除合同、付款方式等。

网签购房合同注意事项包括： 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证一般也开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3、合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、是否明确了交房日期，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房者利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 7、如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。