咨询专题
工厂拆迁补偿标准
2019-07-31 17:40
找法网官方整理
浏览
精选案例
佘杭区工厂拆迁补偿标准
您好,各地的工厂、公司等经营性用房拆迁中会有一项比较客观的补偿,就是营业损失补偿。 在企业拆迁中,特别是针对真正的实体经营者,在面临拆迁时最大的收益来自哪里?就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中,它所依据的标准在我们国家不是很明确。 1、像有些地方是依据纳税情况,依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。但是大家都清楚,我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的,因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。 3、还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算,拆迁方也不会简单和你说一个经营面积(数字)。进行实地测量时会进行分割。哪方面的分割呢?实际的工厂生产是一块儿,职工宿舍、职工食堂、办公场地算不算经营面积呢?可能会在这方面产生纠纷。比如讲,仓库属于不属于经营面积呢?仓库难道不属于经营的场所吗?完全属于。但是拆迁方会咬文嚼字的争论:仓库是进行仓储的地方,不是进行实际生产的地方。再比如讲有些制造型企业,比如制造石膏板的工厂,是要进行晾晒的,整个院子都是进行水泥密封的,那么整个院子属于不属于经营面积?我是不是在进行实际经营中使用的呢?这些都会和拆迁方产生实体争议。 其实按照我们现在的实践中,经营面积本身就是一个宽泛的概念,只要是用于我们实际经营的面积都应该在拆迁补偿中进行实际补偿,有些被拆迁企业在拆迁中会产生很多的想法,也产生很多的实际困惑。比如我这一万平米的土地,但是只有三千平米的建筑,那么其他七千平米的面积在计算经营补偿时算不算为经营面积?这恰恰就是要争取的点。作为拆迁方,要付出的利益最小化,会仅仅计算为房屋的占地面积三千平米,再算上营业单价;但是您要清楚,您要争取的是一万平米的营业面积乘上营业补偿单价。这里的差距是可想而知的,这里可争取的利益或者讲您和拆迁方的利益空间差距也是可想而知的,我要告诉各位被拆迁企业朋友的是这里一旦遇到上述情况,您必须: 1、留存证据; 2、及时讲营业面积进行适时的合法化的转化。
工伤拆迁,请问2018年工厂搬迁员工补偿标准是怎样的
您好,一般政府进行拆迁之后会给予被拆迁户相应的补偿金额的,一般来说,补偿金额的计算主要包括您所在工厂厂房的自身价值、临时安置费等,具体补多少要根据您的工厂被公告拆迁那天的市场价格来确定的,同时会有机构对厂房价值进行评估。
工厂拆迁补偿标准2018是怎么规定的?
您好,关于工厂拆迁的补偿标准,具体包括以下几个补偿项目,第一是土地补偿费,这是按照土地的面积来计算的,第二是土地上的附着物补偿费,也就是说工厂的补偿费,这也是按照工厂的房产权证上的建筑面积来计算的,第三是土地上的青苗补助费,第四是搬迁费和安置补偿费。
我的工厂要拆迁,我是危险化学品企业,拆迁后就不能从建了,也就是拆黄了,这个损失有没有补偿标准,
你好,可以详细再了解下你的情况吗,你可以带上材料我帮你把把关。
点赞
分享
相关知识推荐
工厂搬迁补偿的方式是什么
劳动合同纠纷
9999阅读
工厂拆迁补偿标准
房产纠纷
9999阅读
城市房屋拆迁补偿合同
合同范本
9999人浏览
覃美玲律师
广东龙新律师事务所
工厂搬迁是否需要补偿员工
01:23
9999人已看
工厂搬迁补偿的方式
公司地址变更登记
9999人浏览
工厂拆迁补偿多少钱一平方
拆迁补偿方式
9999人浏览
工厂搬迁的补偿标准
房产纠纷
9999阅读
房屋征收拆迁补偿协议书
安置房
9999人浏览
彭大成律师
广东经国律师事务所
工厂搬迁赔偿明细
01:43
9999人已看
工厂拆迁补偿规定是怎样的
拆迁补偿标准
9999人浏览
企业厂房拆迁补偿标准
房产纠纷
9999阅读
房屋拆迁补偿协议经典版
安置房
9999人浏览
工厂搬迁补偿标准
劳动合同纠纷
9999阅读
拆迁工厂的补偿标准
拆迁补偿标准
9999人浏览
工厂拆迁员工补偿标准
拆迁补偿标准
9999人浏览
二手房过户后还需要什么手续
二手房过户
9999人浏览
企业工厂拆迁补偿标准
拆迁补偿标准
9999人浏览
二手房办理燃气过户在哪里办理
二手房过户
9999人浏览
郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
公司搬迁补偿标准
01:16
9999人已看
新房交付强制交2年取暖合理吗
从法律角度,处理新房交付强制交2年取暖问题,首先可尝试与开发商协商,明确取暖费用的合理性和必要性。若
二手房过户都需要哪些材料
二手房过户
9999人浏览
房屋居住权可以有房屋居住权吗
可以。具体操作:1. 合同设立需明确双方权利义务、住宅位置、居住条件和期限等,并办理登记手续。2.
买到烂尾楼了以后怎么办可以退吗
退房
9999人浏览
亲兄弟之间房子过户费是怎么算的。
兄弟间房屋过户费根据具体情况计算。买卖方式需按房产交易价格缴纳1%-9.6%的税费;赠与直系亲属时仅
向开发商退房需要注意的事项是什么
退房
9999人浏览
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
拆迁房按人头分住房面积离婚怎么分
拆迁安置房
9999人浏览
城镇住宅用地/其他是什么意思
常见处理方式包括:1.咨询房产开发商或物业了解“其他”的具体含义;2.查阅相关法律法规和土地政策;3
出让/市场化商品房可以很改为商住房吗
在将出让/市场化商品房改为商住房时,具体操作如下:首先,向当地规划和自然资源部门提交土地用途变更申请
本村我有房子,然后我再买一个本村房子,现在不动产说我新立户就
您好,这种情况您可以新落户。
我房屋一圈有没有我们几尺地方
房屋周围土地归属需依规确定。具体操作为:1.申请当地政府进行宅基地丈量,明确边界;2.若有争议,可与
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权