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无按揭二手房交易流程
2019-12-22 18:20
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精选案例
划拔地和出让地的房屋在买卖时有什么区别?土地出让金怎么收?重庆二手房的交易流程是怎样?税费有多少?我先前按揭了一套房,现在又准备按揭一套房,怎么办理?
建议咨询当地产权交易中心。
我是准备按揭买二手房,而且没有中介,是直接和房东交易的,不知道流程是怎么走的,麻烦指导一下
你好 贷款程序可以直接咨询银行
需要贷款买房,按揭二手房交易流程是怎样的?
按揭二手房交易的常规流程共分7步,如下: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。
有人知道最新的卖按揭二手房交易流程怎么走吗
1、评估费住宅100元-非住宅200元2、契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%)3、营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交) 4、个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税)5、交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6、核档费及工本费住宅110元,非住宅580元。
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