商业园区需要成立业主委员会吗

你好，只有先成立业主大会，才能选举产生业主委员会的。 　　成立业主大会的条件参见《业主大会和业主委员会指导规则》第八条　物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料： 　　（一）物业管理区域证明； 　　（二）房屋及建筑物面积清册； 　　（三）业主名册； 　　（四）建筑规划总平面图； 　　（五）交付使用共用设施设备的证明； 　　（六）物业服务用房配置证明； 　　（七）其他有关的文件资料。 　　第九条　符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 　　第十条　首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 　　第十一条　筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。 　　筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 　　建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

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目前也就是这样的解释了，村委会要改成为居民委员会 。