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房产纠纷
> 业主委员会具有什么样的具体权利
业主委员会具有什么样的具体权利
更新时间:2023-12-26 17:44
业主委员会具有什么样的具体权利
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
一、根据《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(4)监督管理规约的实施;
(5)业主大会赋予的其他职责。
二、从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。
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