法律问答
商住两用房的过户费多少钱
2023-04-26 18:54:08
律师解答共有2条
商住房应执行全额契税4%
法律分析:过户费有:
1、交易中介费:成交价×1%
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
税费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价×
1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价×3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价×
5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)×
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税:评估价×
0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价×
0.3%
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