法律问答
出让土地是转让是否合法
2020-07-03 12:21:18
律师解答共有3条
土地不能永久性转让,土地转让不得超过承包期。根据《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过
土地承包期
的剩余年限。
土地永久性转让不合法。土地虽然可以转让使用权,但是不能永久性转让,因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项:
1、国有土地使用权转让应当签订转让书面
合同
,明确双方的权利义务。
2、国有土地的权属调查和资信能力调查。
3、在转让前,应该对土地转让价格进行评估,等等。
土地永久性转让的行为是不合法的。根据规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。即农村土地是可以流转的。
但是流转不等于转让,而且,流转所处分的是土地的使用权,使用权也是根据土地的使用性质有不同年限的,不存在永久性转让的。
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