法律问答
你好，权利性质是/出让/市场化商品房，用途为住宅，但使用年限为四十年，到期后会怎样？谢谢
2023-04-26 23:08:04
律师解答共有4条
案情复杂，建议当面咨询
这个表明是正规的住宅。
普通商品房住宅是七十年
商品住房用途为住宅用房的，产权为70年。如果用途为纯商业房，产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时，会自动续期。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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