法律问答
因丈夫的父亲沒有房屋住,大家买来一套小屋子给他们住,但大家已限购政策,因此写了他爸爸的姓名,这套房屋是大家足额注资,是大家全部,但老人一直会住,老人将去世时大家来解决房地产,如今应当如何公正?
2020-06-04 11:01:32
律师解答共有4条
是否需要走
离婚
诉讼法律程序应视情况而定,如果双方同意
协议离婚
并对财产、孩子的
抚养
权均已协商好一般不需走离婚诉讼程序;如对是否同意离婚、财产分割、孩子抚养权等问题未达成一致,可能要通过诉讼程序解决。是否需要请律师,还是根据你个人需要决定是否委托律师。
当然,律师可以提供专业的法律意见。至于公证问题,可以去公证处对你们的财产分割协议进行公证,也可以委托律师对你们签订财产分割协议进行律师见证。
首先,该房产属于您们
夫妻共同财产
,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过
诉讼离婚
的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题,所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好,为了防止对方反悔,可以起诉法院,让法院调解。 其次,您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分,具体比例有法院裁量。
最后,对方有和她人搞婚外情的行为,你可以提出
损害赔偿
。
新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
土地纠纷
中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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