我爸爸妈妈的公共租赁房，爸爸人死之后，妈妈就把公共租赁房改为了自己的名字，那时候我哥和姐她们都到房管所签名愿意的。已过一年妈妈也去世了。如今房屋动迁了他们问我要钱，说成爸爸妈妈的，我想问一下，是否爸爸妈妈的财产？他们有木有份？
2020-06-01 13:48:58
律师解答共有3条
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有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
