签了房屋装修合同，但未交订金（没付装饰公司一切签），物业管理室内装修办理手续也没办，如今不愿室内装修了。能终止合同吗？是不是必须付合同违约金？
2020-05-26 14:53:09
律师解答共有3条
-
可以解除合同的其他违约行为 A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为，可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之，如果一方无正当理由完全不履行合同，则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意，合同对于他来说已形同虚设。
故此，另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时，合同对双方不再有拘束力。 B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行，亦称瑕疵给付。
如果瑕疵并不严重，一般采取降价、修补或其他办法予以补救，只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。 C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分，所以在部分履行情况下，应限定合同的解除。
一般来说，除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约，导致合同目的不能实现，否则不能解除合同。 -
应按合同约定履行或协商解决，否则应承担相应违约责任。可持相关材料详询杭州刘律师确定解决方案，有实际困难可风险代理。
-
只要签订的合同已经生效,当事人就要按合同约定执行,如果合同约定你这样的情况是可以终止合同履行的,则不构成违约,否则,就违约,要承担合同约定的违约金或赔偿损失.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
