法律问答
我父亲送给我的房子,妻子要取他的名字,这房子是双方的还是自己的,妻子的名字,房子是共有的吗? < p>
,但是父亲只想送给我,不想送给夫妇。 我们该怎么办
2020-05-14 19:06:29
律师解答共有3条
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
加名字后,共同财产。..
加名字后就成为共同财产。
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