法律问答
你好,我想问一下,我和经纪人签了一份黄金
合同
,现在不想卖房子,我付什么责任
2020-05-07 14:37:00
律师解答共有6条
一般来说,卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续,而是要求将过户时间延期,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,后就是不了了之。
在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求卖方在约定时间签约,如同意延期,则应约定具体的期限,否则可能因证据不足而被法院认定违约。
你可以解除合同的,具体情况可以联系我
合同无效。
您与对方签订的《房屋
买卖合同
》是合法,有效的。出卖方拒绝继续履行合同已构成违约。可起诉要求对方承担
违约责任
。其次,根据《合同法》第116条,当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
也就是说您只能选择要求对方双倍返还定金或承担违约责任两者其一。最终以哪种诉请起诉,要根据案情来选择。最后,胜诉后,如被告拒不执行判决所确定的义务,您可向法院申请强制执行对方的财产。
你可以解除合同的,具体情况可以联系我
合同无效。
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