法律问答
房屋租赁表示,
合同
由乙方承担租赁期间的房地产费等其他费用,到期后,甲乙双方将清算相关费用。 现在合同期满,乙方对房地产的平时管理不满意,拒绝交货期间,说对房地产服务不满意,有些业主也有不交货的理由。 现在办理住宅生产证,房地产不支付房地产费,不办理住宅生产证手续。 我该怎么办?
2020-04-30 15:10:00
律师解答共有3条
根据《
物业管理
条例》的相关规定,在业
主委员会依法成立后,业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。
二手房
须过户才能办理房产证,过户需要缴纳契税。契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅
征收
比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的
普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普
通住宅(成交价的4%)。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗? 按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。
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