国庆期间，我发现我丈夫在年初被贷款欺骗，带我到XX抵押贷款，在丈夫和妻子的共同财产下签了抵押贷款合同，在贷款的护送下签了抵押贷款合同，我上周去了警察局，情况并不乐观。警察局建议我们起诉XX，因为我的抵押贷款合同现在哪里呢？
2020-04-25 11:57:30
律师解答共有3条
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申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押:
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建筑用地使用权;
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律法规未禁止抵押的其他财产。 -
抵押是对将来发生的不特定的债务的担保。在抵押担保合同成立时，仅对债务的范围作了确定，而该债务并未实际发生或尚未具体固定。在抵押合同中，只要主债务人与债权人的债务数额及履行期限的变更是在抵押合同所规定的限额或期间内，则抵押合同适用于变更后的主合同，无需另行订立新的担保合同。
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诈骗案不能直接去法院起诉，诈骗案件属于刑事公诉案件，依据我国法律规定诈骗罪应当由公安机关管辖。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三条 对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
