法律问答

我转移协议书是第一次分期付款，房价上涨时卖方要求交钥匙，要求不交全额退房，卖方如何向买方赔偿？

2020-04-23 06:05:04

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
卖方需要承担缔约过失责任等，可以向法院起诉维权。
一般网签合同违约金在20%，你可以要求他支付房屋总价20%的违约金，但具体还是要看你的合同决定，协商不成可诉讼解决
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