我的房买了1年，室内装修花了十几万，近几天下雨，发觉屋顶几个大规模渗水，我的楼上住户是个复式楼房，都还没人住，我的名字叫物业管理来开启一看，房屋堆满了水，我房屋渗水就是说这一缘故造成，我想问一下到底是谁的义务，导致的损害由谁来承担？我该如何解决？感谢！
2020-04-10 11:39:44
律师解答共有3条
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策 -
根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
