我买房地产。 这房子是按房主贷款买的，他现在没有偿还能力，想借给我9万，还给银行，买回住宅照片后再卖给我，刚才我看到有关知识，借款和借款有很大区别，我应该商量这种情况让房主写借款吗？
2020-04-05 15:43:23
律师解答共有3条
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一张完整的欠条或借条一般应包括以下内容：
1、欠款、借款（物）的原因；
2、欠款、借款的准确数额，借物的名称、数量，金额应用大写表示；
3、借款（物）的归还时间、欠款的付清期限应明确；
4、违约责任要写清楚，如利息等；
5、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。 -
如果借条中写道债务人提供自己名下的房产、车辆或者提供其他人名下房产、车辆为借款提供抵押担保的，如果是房产，不仅需要房产所有的权利人签字确认，还应当及时办理抵押登记手续，否则抵押行为不成立。如果是车辆，不仅需要车辆权利人签字确认，也应当及时办理抵押登记手续，否则抵押行为无法对抗善意第三人。
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根据我《婚姻法》第41条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所欠的债务，应当共同偿还。
在离婚时，对方拿出许多欠条来，是用于共同生活的，夫妻要共同偿还所欠的债务。
如果不适用以共同生活的，另一方可以不予以承认。
协商不成的，可以找个和夫妻都说得上话的中间人予以调解。
如果欠款数目较大，可以去法院诉讼，予以判决解决。
因此对于离婚时对方拿出的欠条，对于其所标明的债务如何承担的，可以依照上述情况分别进行解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
